個(gè)人2015年1月1日以後出售因繼承取得之房屋、土地，其課徵所得稅規(guī)定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個(gè)人2015年1月1日以後出售因繼承取得之房屋、土地，其課徵所得稅規(guī)定
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  • 個(gè)人2015年1月1日以後出售因繼承取得之房屋、土地，其課徵所得稅規(guī)定
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局指出，納稅義務(wù)人2016年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，符合下列情形之一者，非屬房地合一新制課稅範(fàn)圍，僅房屋部分之財(cái)產(chǎn)交易所得併入綜合所得總額，於交易年度所屬結(jié)算申報(bào)期間申報(bào)納稅，土地部分則免納所得稅。
 
(一)交易之房屋、土地係納稅義務(wù)人於2014年1月2日至2015年12月31日間繼承取得，且納稅義務(wù)人及被繼承人持有期間合計(jì)在2年以?xún)?nèi)。
 
(二)交易之房屋、土地係被繼承人於2015年12月31日以前取得，且納稅義務(wù)人於2016年1月1日以後繼承取得。
 
惟上述繼承取得之房屋、土地如符合個(gè)人或其配偶、未成年子女設(shè)有戶(hù)籍；持有並實(shí)際居住連續(xù)滿(mǎn)6年且無(wú)供營(yíng)業(yè)使用或出租，課稅所得在4百萬(wàn)以下免稅者，納稅義務(wù)人亦得選擇依房地合一新制課稅，於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)申報(bào)房屋、土地交易所得，繳納所得稅。